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新晃侗族自治县人民政府 关于公布新晃侗族自治县第四轮城镇基准地价更新成果的通知
作者: 来源: 点击数: 更新时间:2015-08-17
  

 

晃政函〔201565 

 

新晃侗族自治县人民政府

关于公布新晃侗族自治县第四轮城镇基准地价更新成果的通知

 

各乡镇人民政府,县直各单位:

为进一步加强土地资产和土地价格管理,培育和规范土地市场,充分发挥地价在土地市场中的调控作用,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规及有关文件精神,县人民政府组织有关部门对原土地定级评估成果进行了更新,该成果于2015227日经省国土资源厅验收合格,现予公布执行,并就有关事项通知如下:

基准地价是政府进行土地资产管理、调控土地市场价格、规范土地出让等交易行为的基础,也是政府制定各种土地税费政策、控制出让底价、进行宗地地价评估的主要依据。今后,凡是涉及城区及建制镇国有土地出让、转让、租赁、抵押、作价入股、企业兼并、清产核资以及司法仲裁等经济行为,应根据此基准地价,结合土地的不同用途、不同条件,运用正确的修正系数,客观、公正、科学、合法地评估土地价格。

本基准地价自公布之日起执行。

 

附件:新晃侗族自治县城镇基准地价更新成果一览表

 

 

新晃侗族自治县人民政府         

201585           

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件

 

新晃侗族自治县城镇基准地价

更新成果一览表

 

一、 基准地价内函

新晃侗族自治县商业用地基准地价内涵

级别

土地权利

使用年期

容积率

标准深度

开发程度

 

 

主干道

次干道

一级地

出让土地使用权

40

2.2

16

12

五通一平

2014.5.1

二级地

出让土地使用权

40

2.0

16

12

五通一平

2014.5.1

三级地

出让土地使用权

40

1.8

16

12

五通一平

2014.5.1

四级地

出让土地使用权

40

1.5

16

12

五通一平

2014.5.1

 

新晃侗族自治县住宅用地基准地价内涵

级别

土地权利

使用年期

容积率

开发程度

 

 

一级地

出让土地使用权

70

2.0

五通一平

2014.5.1

二级地

出让土地使用权

70

1.8

五通一平

2014.5.1

三级地

出让土地使用权

70

1.5

五通一平

2014.5.1

四级地

出让土地使用权

70

1.5

五通一平

2014.5.1

 

新晃侗族自治县工业用地基准地价内涵

级别

土地权利

使用年期

容积率

开发程度

 

 

一级地

出让土地使用权

50

1.1

五通一平

2014.5.1

二级地

出让土地使用权

50

1.0

五通一平

2014.5.1

三级地

出让土地使用权

50

1.0

五通一平

2014.5.1

四级地

出让土地使用权

50

1.0

五通一平

2014.5.1

二、 级别范围

新晃侗族自治县县城土地级别范围

级别

范围

一级地

1.龙溪大桥——县粮食局两侧30米的区域;

2.中山广场——县邮政局两侧30米的区域;

3.河滨路和舞水河以南,人民路以东,解放路以北,砂洲路以西的区域;

4.解放路以南,人民路以东,太阳坪路以西所围区域;

5.太阳坪路以东,解放路以南至县城市管理局,县第一中学,中山路以西所围区域;

6.人民路以东,月塘路以南至县政府,县国土局,中山路以西所围区域;

7.通达路与梅林路交叉口以南60米——县政府两侧50米的区域。

 

二级地

一级地之外:

1.舞水河以东、以西、以北,砂洲路以东,晃洲路以南的区域(除去一级地);

2.舞水河以北,三级边界以东,环城路以南、以西的区域;

3.舞水以东、以北,晃洲路以南、以西的区域;

4.云盘路与环城路交叉口以南20米——龙溪口大桥南桥头两侧20米的区域。

三级地

一、二级地之外:

1.砂洲路以西,晃洲路以北,舞水河以东、以南所围区域;

2.晃洲路以北,舞水河以东,四级地边界以南、以西所包围的区域;

3.舞水河以北,龙溪河以东,四级边界以南、以西的区域;

4.舞水河以西、以北,龙溪河以南,四级边界以东的区域;

5.晃洲路以南、以东,沪昆高速以北,四级边界以西的区域;

6.沪昆高速以北,舞水河以南,四级边界以东、以西的区域;

7.连接新晃县县城与新晃高铁站的迎宾大道两侧20米的区域;

8.沪昆高铁新晃站规划范围。

四级地

三级地边界之外,评估范围内除一级、二级、三级地以外的区域。

 

三、县城基准地价

新晃侗族自治县城区级别基准地价表(元/平方米)

土地级别

一级

二级

三级

四级

商业

2294

1402

848

500

住宅

938

697

518

385

工业

487

384

302

238

四、各乡镇基准地价

新晃侗族自治县乡镇商业用地基准地价内涵

土地级别

土地权利

使用年期

容积率

标准深度

开发程度

估价期日

一级地

出让土地使用权

40

1.4

12

三通一平

2014.5.1

二级地

出让土地使用权

40

1.0

12

三通一平

2014.5.1

 

7 新晃侗族自治县乡镇住宅用地基准地价内涵

土地级别

土地权利

使用年期

容积率

开发程度

估价期日

一级地

出让土地使用权

70

1.5

三通一平

2014.5.1

二级地

出让土地使用权

70

1.2

三通一平

2014.5.1

 

新晃侗族自治县乡镇工业用地基准地价内涵

土地使用权利

使用年期

容积率

开发程度

估价期日

出让土地使用权

50

1.0

三通一平

2014.5.1

 

9 新晃侗族自治县乡镇土地级别范围

乡镇名称

土地级别范围

一级地

二级地

波洲镇

沿320国道(取外围40米),沿上街(取外围30米)

镇区规划区其他区域

凉伞镇

沿凉伞省道(取外围30米),沿上街(取外围20米)

镇区规划区其他区域

扶罗镇

沿晃天省道(取外围40米)

镇区规划区其他区域

中寨镇

沿新街与老街(取外围30米)

镇区规划区其他区域

鱼市镇

320国道(取外围40米),鱼市纵路(取外围20米)

镇区规划区其他区域

林冲乡

320国道(取外围50米)

镇区规划区其他区域

 

10  新晃侗族自治县乡镇基准地价表(元/平方米)

乡镇名称

商业用地基准价格

住宅用地基准价格

工业用地基准价格

一级地

二级地

一级地

二级地

一级地

二级地

扶罗镇

660

452

340

192

185

173

凉伞镇

662

461

350

202

195

180

林冲乡

649

448

334

194

186

171

波洲镇

638

436

316

183

176

161

鱼市镇

615

430

312

181

151

138

中寨镇

588

421

307

178

166

150

 

 

 

      
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